Что лучше: фирма или частник

Строительная компания или частный мастер. Что лучше?

Затевая ремонт, многие люди при выборе строителей довольно часто задаются вопросом, что лучше: фирма или частник? Строительство или отделочные работы мероприятие не из дешевых и его стоимость складывается из цены на материалы и услуги мастеров. Как показывает рынок, стоимость ремонтных работ, выполненных частными мастерами гораздо ниже, чем у специализированных компаний.

 

Я уже довольно давно занимаюсь ремонтом и отделкой в Москве и Подмосковье и всегда выполняю свою работу на самом высоком уровне. Среди многих моих заказчиков были и те, кто перед обращением ко мне сотрудничал со строительной фирмой. Основным недостатком, если сравнивать фирму с частником, многие считают высокие цены на услуги, а в некоторых случаях даже пренебрежительное отношение к заказчикам со стороны строителей.

В настоящее время на рынке строительных услуг имеется большое количество самых разнообразных предложений. Существуют крупные компании, занимающиеся строительством и ремонтом уже ни один год, и которые зарекомендовали себя с самой лучшей стороны. Как правило, стоимость услуг в таких компаниях вполне приемлема, хотя и бывают случаи необоснованного завышения цен. Подобные фирмы обычно выполняют ремонт квартир и домов «под ключ», работают официально и располагают несколькими ремонтно-строительными бригадами.

 

Также на рынке присутствуют небольшие компании, занимающиеся узкопрофильным ремонтом (установка окон, ремонт кухни или ванной, отделка фасадов и так далее), а также берущиеся за выполнение ремонта всей квартиры или офиса. И существуют частные ремонтно-строительные бригады, которые можно найти по объявлению и предлагающие услуги по более низким ценам, чем у фирм, и к тому же работающие без посредников. Цены и отсутствие посредников во многом оказываются решающим фактором при выборе – фирма или частник.

В большинстве случаев частные бригады нанимаются для проведения ремонтных работ незначительных объемов. Конечно, перед тем как нанимать рабочих стоит узнать о них более подробную информацию, есть ли рекомендации и еще лучше, если есть возможность посмотреть примеры работ частных мастеров. Однако давайте подробнее рассмотрим отличия между частным мастером и фирмой и после этого уже принимать окончательное решение.

Составление сметы.

Вследствие того, что на рынке строительных услуг наблюдается высокая конкуренция, то составление сметы, как в компании, так и у частного мастера будет бесплатным. В некоторых исключительных случаях может браться символическая плата за вызов, чтобы окупить проезд мастера, и чаще всего при принятии положительно решения эти деньги вычитываются из общей суммы.

Договор или письменное соглашение.

В любой строительной компании, после того как составлена смета и вы согласились на все условия вам должны предложить, заключение договора. Договор самый обычный, в котором перечисляются перечень и стоимость работ, сроки их выполнения и, конечно же, ответственность сторон.

С частными мастерами в основном рабочие взаимоотношения складываются на основании составленной перед началом работ сметы. Хотя при желании с вашей стороны, можно составить собственный договор и попросить мастера его подписать.

Однако стоит учитывать, что внимательно неизученный договор не всегда может гарантировать выполнение ваших условий и требований. Подписав договор не читая, не стоит, потом удивляться поднявшейся стоимости работ или увеличению сроков их выполнения. Да и сам по себе договор, неважно заключен ли он с фирмой или частником, не является 100% гарантией, поскольку даже при обращении в суд в случае невыполнения пунктов соглашения рассмотрение может затянуться надолго.

Стоимость услуг.

При решении вопроса фирма или частник, стоит учитывать, что в компании расценки наверняка будут выше, чем у частного мастера. Это, как правило, вызвано тем, что любая компания или организация несет обязательные расходы в виде налогов, рекламы, содержание персонала и так далее.

С частным мастером можно снизить первоначальную стоимость услуг, поскольку он таких расходов не несет. К тому же частные мастера иногда в качестве бонуса дополнительно выполняют некоторые виды работ, не вошедших в смету, могут помочь привести и разгрузить стройматериалы, а также убрать по окончании ремонта весь строительный мусор, что предлагается не каждой компанией. Так, что в этом отношении частники намного лучше.

Аванс и окончательный расчет.

Попросить или даже потребовать аванс пред началом работ может как, фирма, так и частник. В случае с частным мастером сложно давать однозначные рекомендации, можно ли доверять ему и давать какие-либо деньги до начала работ, если только у него нет отличной рекомендации от ваших друзей или знакомых. В большинстве случаев взаиморасчет нанимателя с мастером происходит по принципу: сделал объем – получи деньги или по окончании всех работ.

С компанией все в такой ситуации все не так просто как с частником. Перед тем как приступить к работе, в качестве предоплаты с вас могут попросить 30-50% от общей стоимости работ. Большинство представителей, ремонтно-строительных компаний считает, что если заказчик не доверяет фирме и не вносит аванс, то почему мастера должны верить и приступать к работе.

Конечно, существуют риски, но в данном случае они обоюдные, и гарантом здесь служит договор, составленный и подписанный строительной компанией и заказчиком. Решать только вам – фирма или частник.

Гарантии.

Окончательные расчеты должны производиться только после окончания и приемки всех работ. Гарантию на все выполненные работы строительная компания должна указывать в договоре.

В отношении гарантий с частными мастерами ситуация обстоит сложнее, поскольку если нет договора, то существует риск невыполнения гарантийных обязательств. Однако такая ситуация может возникнуть как с частником, так и с фирмой.

Профессионализм.

Бытует ошибочное мнение, что только в строительной компании работают настоящие мастера, а все частники сплошные халтурщики. Как уже сказано это неверно, поскольку высококлассный специалист может уйти из компании, чтобы работать на себя и наоборот, халтурщик может официально устроиться в строительную фирму.

Также могут быть ситуации, когда частные мастера берут заказы либо напрямую, либо через субподряды строительных компаний, заключающих в свою очередь договора с клиентом.

Будьте подкованы, составьте свой план работ.

Независимо от того, что вы выбрали – фирма или частник, необходимо составить собственный примерный план ремонтных работ. Следует подготовиться к общению с мастерами, пообщавшись на интернет-форумах и строительных порталах, поинтересуйтесь новыми технологиями и строительными материалами, а также расценками.  Это не даст вам чувствовать себя полным профаном, при разговоре со специалистом, и вероятнее всего, даже поможет сэкономить свои средства, время и нервы при проведении ремонта.

В любом случае, чтобы не ошибиться в выборе того кто будет выполнять ремонт вашего жилья или офиса, необходимо в первую очередь проверить репутацию компании, мастера одиночки или частной бригады. Поскольку только настоящие профессионалы имеют и дорожат своей репутацией.

Удачного вам ремонта!

Декоративные покрытия Decorazza	Менее 20 м2	От 20 до 90 м2	Свыше 100 м2
Песчаное покрытие BREZZA	550 руб.	450 руб.	400 руб.
Декоративное покрытие с перламутром LUCETEZZA	550 руб.	450 руб.	400 руб.
Декоративное покрытие с шелковым переливом SETA	600 руб.	500 руб.	450 руб.
Декоративное покрытие с эффектом бархата VELLUUTO	600 руб.	500 руб.	450 руб.
Декоративная краска с эффектом античных стен эпохи возрождения ANTICI	550 руб.	450 руб.	400 руб.
Декоративный материал с эффектом с растрескавшейся краски CRAQUELUR	550 руб.	450 руб.	400 руб.
Классическая венецианская штукатурка на акриловой основе STUCCOVENEZIANO	750 руб. (без воска) 900 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 800 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)
Декоративное покрытие с эффектом травертина TRAVERTA	750 руб. (без воска) 900 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 800 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)
Фактурный декоративный RUSTIK	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	500 руб. (без воска) 650 руб. (с воском)	450 руб. (без воска) 600 руб. (с воском)
Декоративное фактурное покрытие на акриловой основе BARILIEVO	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	500 руб. (без воска) 650 руб. (с воском)	450 руб. (без воска) 600 руб. (с воском)
Фактурное покрытие с эффектом плавных цветовых переходов MURALES	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	500 руб. (без воска) 650 руб. (с воском)	450 руб. (без воска) 600 руб. (с воском)
Рельефное декоративное покрытие SOLLEVO	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	500 руб. (без воска) 650 руб. (с воском)	450 руб. (без воска) 600 руб. (с воском)
Высокопластичный декоративный материал ELASTCITA	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	500 руб. (без воска) 650 руб. (с воском)	450 руб. (без воска) 600 руб. (с воском)
Декоративные покрытия San Marco	Менее 20 м2	От 20 до 90 м2	Свыше 100 м2
TAMSTUCCO мелко рельефная штукатурка на водной основе	700 руб. (без воска) 850 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 800 руб. (с воском)
ANTICACALCEPLUS Обновленная формула покрытия под старину	700 руб. (без воска) 850 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 800 руб. (с воском)
EASY_ART Декоративное покрытие для внутренних работ с переливчатым эффектом	700 руб. (без воска) 850 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 800 руб. (с воском)
CADORO Декоративное покрытие с золотым и серебренными частичками, и муаровым эффектом	700 руб.	600 руб.	550 руб.
MARCOPOLO Декоративное покрытие для внутренних работ с металлическим эффектом	600 руб.	500 руб.	450 руб.
MARMORINO Настенное минеральное покрытие под мрамор	700 руб. (без воска) 850 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 700 руб. (с воском)
INTONACHINOMINERALE Декоративное покрытие для внешних и внутренних работ на основе минеральных веществ	700 руб. (без воска) 850 руб. (с воском)	600 руб. (без воска) 750 руб. (с воском)	650 руб. (без воска) 700 руб. (с воском)
CLASSIC Декоративное покрытие для интерьера и фасада	950 руб. (без воска) 1100 руб. (с воском)	850 руб. (без воска) 1000 руб. (с воском)	900 руб. (без воска) 950 руб. (с воском)
STUCCOVENEZIANO Декоративное настенное покрытие с эффектом Velature	950 руб. (без воска) 1100 руб. (с воском)	850 руб. (без воска) 1000 руб. (с воском)	900 руб. (без воска) 950 руб. (с воском)