Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Мы бригада мастеров в выполняем перепланировку квартир любой сложности, а перепланировка однокомнатной квартиры наш конёк.. Прочитайте статью и узнайте, какие моменты могут стать причиной отказа в разрешении на перепланировку. Коротко описаны все основные правила проведения перепланировки квартиры.

Не многие легко решаются на Перепланировкe однокомнатной квартиры, так как это мероприятие требует сбора ряда документов, на основании которых будет дано разрешение на такие работы. Разрешение на перепланировку нужно получить до начала ремонтных работы, иначе может случиться так, что всё придётся возвращать в первоначальный вид.

Чтобы избежать возникновения разбирательств с государственными инстанциями, а также других мер (штрафов, а иногда и выселения), нужно первым делом ознакомиться с правилами перепланировки квартиры.

Согласно закону, перепланировка квартиры - это любое переустройство помещения, после которого оно не соответствует фактической планировке и плану БТИ. Изменения конфигурации помещения нужно внести в технический паспорт. Перенос или замена электрического или сантехнического оборудования, а также инженерных коммуникация - всё это входит в понятие перепланировки, и такие изменение тоже должны быть зафиксированы в техническом паспорте.

Бывает простая и сложная перепланировка. Согласование простой перепланировки может быть произведено по предоставлению эскиза. Для согласования сложной перепланировки составляется подробный проект перепланировки и техническое заключение, которые выдаётся на основе анализа несущих конструкций здания.

Инстанция, которая выдаёт разрешение на перепланировку - это Жилищная инспекция округа. Для получения разрешения подаётся довольно внушительный список документов. Получить разрешение на перепланировку не может никто иной, кроме владельца квартиры, поэтому необходимо иметь на руках копии всех документов, подтверждающих права на владение квартирой. Далее пишется заявление с указанием в нём всех этапов намеченных работ, а также их продолжительности. Также нужно получить письменное согласие на проведение работ, подписанное соседями и управляющим дома, и предоставить этот документ. В БТИ нужно запросить перечень помещений с пояснениями и копии этажных планов, где будут указаны замечания и предложения касательно перепланировки.

В случае если при перепланировке будут затронуты несущие конструкции и перекрытия, вентиляционные системы и инженерные коммуникации, нужно предоставит проект для этих работ. Примерно через месяц вы получите решение о согласовании перепланировки или от об отказе.

Отказать могут по нескольким причинам, в частности, если перепланировка предполагает снос или создание проёма в несущих стенах. Запрещается объединение санузла и кухни, перенос радиаторов на остеклённый балкон, увеличение нагрузки на перекрытия между этажами. При возведении дополнительных перегородок нужно учитывать, что полученное помещение не должно быть меньше 8 м».

Санузел и кухню при переносе нельзя располагать над жилыми помещениями соседей. Нельзя на смежных с соседями стенах располагать приборы отопления. Нельзя заделывать в стены газовые разводки и стояки. Нельзя разбирать вентиляционные коллекторы. Все эти "нельзя" учитывать нужно обязательно.

Если вы задумали перепланировку балкона или лоджии, то нужно учитывать, что остекление балкона не должно изменять архитектурный облик здания в целом.

Если вам удалось получить разрешение на перепланировку квартиры, то категорически запрещается менять что-то в подписанном проекте. В таком случае у вас имеют право отобрать полученное разрешение. Все ремонтные работы должны производиться в соответствии с установленными нормами на проведение таких работ: нельзя проводить работы с 8 вечера до 8 утра, в воскресенье и праздничные дни; нельзя превышать допустимый уровень шума и доставлять неудобства жильцам дома. Срок проведения ремонтных работы по закону не должен превышать 3-4 месяца.

Невыполнение правил может повлечь разные неприятные ситуации, включая штрафы и судебные разбирательства. Несогласованная перепланировка квартиры приведёт к тому, что вы уже не сможете её продать. Чтобы избежать всех этих проблем, лучше действовать в соответствии со всеми правилами. Закажите у нас перепланировку однокомнатной квартиры.