Разница между капитальным и косметическим ремонтом.

Разница между капитальным и косметическим ремонтом.Разница между капитальным и косметическим ремонтом.Если судить по субъективным ощущениям, то любой ремонт в нашей квартире можно приравнять к капитальному. Пыль, шум, грязь, денежные вложения и множество неудобств – вечные спутники ремонтных работ. Какой же ремонт можно назвать косметическим, а какой – капитальным?

Если обратится к официально принятой строительной терминологии, то такого понятия как «косметический ремонт» не существует. Различается только ремонт «капитальный» и «текущий». Капитальный ремонт предполагает восстановление, а также модернизацию конструкций зданий в связи с их износом или разрушением. Текущий ремонт производится для поддержания эксплуатационных качеств зданий и помещений и предупреждения преждевременного износа конструкций и инженерных систем.

Переложив эти протокольные определения на ремонт помещений, мы можем назвать «капитальным» ремонт, связанный с работами по перепланировке помещений, замене инженерных коммуникаций, замене стяжек и штукатурок с последующим выполнением отделочных работ. К косметическому можно отнести ремонт, при котором проводятся работы, связанные только заменой или монтажом декоративных покрытий, мелким ремонтом строительных оснований, монтажом электрофурнитуры, светильников и пр.

Капитальный ремонт.

Проведение капитального ремонта растянуто во времени и связано с большими денежными затратами. Для того чтобы ремонт вашего помещения не остановился в связи с недостатком финансирования, перед началом работ нужно подготовить:

•             проект;

•             смету на весь объем проводимых работ;

•             календарный график производства работ;

•             график финансирования.

Только при наличии всех этих документов можно рассчитывать на планомерный ход ремонта. При отсутствии проекта его, до некоторой степени, может заменить техническое задание, содержащее подробный перечень всех работ с подсчетом площадей.

Если капитальный ремонт проводится в многоквартирном доме или офисном здании, стоит по максимуму использовать технологии сухого монтажа. Современные материалы и технологии позволяют избежать мокрых процессов при выравнивании стен и потолков, и даже при устройстве стяжек. Если же стяжка делается традиционным методом с использованием цементно-песчаного раствора, нужно устроить рулонную гидроизоляцию по всему помещению. Эта мера позволит избежать затопления нижних помещений.

Если в процессе замены системы отопления производится перетрассировка коммуникаций, нужно согласовать эти изменения с соответствующими эксплуатационными службами. Перетрассировка газовых коммуникаций может производиться только при наличии официально разработанного и утвержденного проекта. При замене и перетрассировке электросетей нужно учитывать граничную мощность тока, которая отводится на данное помещение. Суммарная мощность всех электроприборов (в том числе и осветительных) не должна ее превышать.

Для выполнения капитального ремонта очень желательно нанять централизованного подрядчика, который выполнит весь объем работ «под ключ». В этом случае подрядчик будет заинтересован именно в конечном результате, а не в выполнении одного этапа работ.

Косметический ремонт.

Косметический ремонт.Косметический ремонт.С косметическим ремонтом, в той или иной степени, сталкивался каждый из нас. Переклеить обои, покрасить стены, расстелить линолеум или ковролин - все эти работы можно отнести к косметическому ремонту. Многие стараются проводить косметический ремонт своими силами, чтобы сэкономить средства на оплату строителей. Такой подход, бесспорно, имеет право на жизнь. Тем более что в допущенных огрехах будет некого винить, кроме самого себя.

Тем, кто решил делать косметический ремонт своими руками (не имея при этом большого опыта в производстве строительных работ) стоит использовать для отделки простые в нанесении материалы. Выбирая отделочные материалы для стен, отдайте предпочтение водоэмульсионным краскам или обоям стандартной ширины (53 см) на бумажной основе. Для поклейки обоев применяйте именно тот тип клея, который рекомендован для этого вида обоев.

Из напольных покрытий самостоятельно проще всего уложить линолеум и ковролин. Их необязательно даже приклеивать по всей поверхности основания, достаточно прикрепить на двусторонний скотч. В магазинах продается ковролин и линолеум различной ширины. Чтобы получить бесшовное покрытие, нужно чтобы ширина материала соответствовала (или была чуть больше) ширине помещения. Максимальная ширина стандартных рулонов ковролина и линолеума составляет 5 м. Несколько сложнее в укладке ламинат и трехслойная паркетная доска, но эти технологии также вполне доступны домашнему мастеру.

Перед началом любого ремонта, будь то капитальный или косметический ремонт, важно адекватно оценить свои финансовые возможности, правильно выбрать технологии и ценовую группу используемых материалов. Только в этом случае ремонт даст желаемый результат.