Что лучше: фирма или частник? 

Строительная компания или частный мастер. Что лучше?

Затевая ремонт, многие люди при выборе строителей довольно часто задаются вопросом, что лучше: фирма или частник? Строительство или отделочные работы мероприятие не из дешевых и его стоимость складывается из цены на материалы и услуги мастеров. Как показывает рынок, стоимость ремонтных работ, выполненных частными мастерами гораздо ниже, чем у специализированных компаний.

Что лучше фирма или частникЧто лучше фирма или частникЯ уже довольно давно занимаюсь ремонтом и отделкой в Москве и Подмосковье и всегда выполняю свою работу на самом высоком уровне. Среди многих моих заказчиков были и те, кто перед обращением ко мне сотрудничал со строительной фирмой. Основным недостатком, если сравнивать фирму с частником, многие считают высокие цены на услуги, а в некоторых случаях даже пренебрежительное отношение к заказчикам со стороны строителей.

В настоящее время на рынке строительных услуг имеется большое количество самых разнообразных предложений. Существуют крупные компании, занимающиеся строительством и ремонтом уже ни один год, и которые зарекомендовали себя с самой лучшей стороны. Как правило, стоимость услуг в таких компаниях вполне приемлема, хотя и бывают случаи необоснованного завышения цен. Подобные фирмы обычно выполняют ремонт квартир и домов «под ключ», работают официально и располагают несколькими ремонтно-строительными бригадами.

Строительная компания или частный мастерСтроительная компания или частный мастерТакже на рынке присутствуют небольшие компании, занимающиеся узкопрофильным ремонтом (установка окон, ремонт кухни или ванной, отделка фасадов и так далее), а также берущиеся за выполнение ремонта всей квартиры или офиса. И существуют частные ремонтно-строительные бригады, которые можно найти по объявлению и предлагающие услуги по более низким ценам, чем у фирм, и к тому же работающие без посредников. Цены и отсутствие посредников во многом оказываются решающим фактором при выборе – фирма или частник.

В большинстве случаев частные бригады нанимаются для проведения ремонтных работ незначительных объемов. Конечно, перед тем как нанимать рабочих стоит узнать о них более подробную информацию, есть ли рекомендации и еще лучше, если есть возможность посмотреть примеры работ частных мастеров. Однако давайте подробнее рассмотрим отличия между частным мастером и фирмой и после этого уже принимать окончательное решение.

Составление сметы.

Вследствие того, что на рынке строительных услуг наблюдается высокая конкуренция, то составление сметы, как в компании, так и у частного мастера будет бесплатным. В некоторых исключительных случаях может браться символическая плата за вызов, чтобы окупить проезд мастера, и чаще всего при принятии положительно решения эти деньги вычитываются из общей суммы.

Договор или письменное соглашение.

В любой строительной компании, после того как составлена смета и вы согласились на все условия вам должны предложить, заключение договора. Договор самый обычный, в котором перечисляются перечень и стоимость работ, сроки их выполнения и, конечно же, ответственность сторон.

С частными мастерами в основном рабочие взаимоотношения складываются на основании составленной перед началом работ сметы. Хотя при желании с вашей стороны, можно составить собственный договор и попросить мастера его подписать.

Однако стоит учитывать, что внимательно неизученный договор не всегда может гарантировать выполнение ваших условий и требований. Подписав договор не читая, не стоит, потом удивляться поднявшейся стоимости работ или увеличению сроков их выполнения. Да и сам по себе договор, неважно заключен ли он с фирмой или частником, не является 100% гарантией, поскольку даже при обращении в суд в случае невыполнения пунктов соглашения рассмотрение может затянуться надолго.

Стоимость услуг.

При решении вопроса фирма или частник, стоит учитывать, что в компании расценки наверняка будут выше, чем у частного мастера. Это, как правило, вызвано тем, что любая компания или организация несет обязательные расходы в виде налогов, рекламы, содержание персонала и так далее.

С частным мастером можно снизить первоначальную стоимость услуг, поскольку он таких расходов не несет. К тому же частные мастера иногда в качестве бонуса дополнительно выполняют некоторые виды работ, не вошедших в смету, могут помочь привести и разгрузить стройматериалы, а также убрать по окончании ремонта весь строительный мусор, что предлагается не каждой компанией. Так, что в этом отношении частники намного лучше.

Аванс и окончательный расчет.

Попросить или даже потребовать аванс пред началом работ может как, фирма, так и частник. В случае с частным мастером сложно давать однозначные рекомендации, можно ли доверять ему и давать какие-либо деньги до начала работ, если только у него нет отличной рекомендации от ваших друзей или знакомых. В большинстве случаев взаиморасчет нанимателя с мастером происходит по принципу: сделал объем – получи деньги или по окончании всех работ.

С компанией все в такой ситуации все не так просто как с частником. Перед тем как приступить к работе, в качестве предоплаты с вас могут попросить 30-50% от общей стоимости работ. Большинство представителей, ремонтно-строительных компаний считает, что если заказчик не доверяет фирме и не вносит аванс, то почему мастера должны верить и приступать к работе.

Конечно, существуют риски, но в данном случае они обоюдные, и гарантом здесь служит договор, составленный и подписанный строительной компанией и заказчиком. Решать только вам – фирма или частник.

Гарантии.

Окончательные расчеты должны производиться только после окончания и приемки всех работ. Гарантию на все выполненные работы строительная компания должна указывать в договоре.

В отношении гарантий с частными мастерами ситуация обстоит сложнее, поскольку если нет договора, то существует риск невыполнения гарантийных обязательств. Однако такая ситуация может возникнуть как с частником, так и с фирмой.

Профессионализм.

Бытует ошибочное мнение, что только в строительной компании работают настоящие мастера, а все частники сплошные халтурщики. Как уже сказано это неверно, поскольку высококлассный специалист может уйти из компании, чтобы работать на себя и наоборот, халтурщик может официально устроиться в строительную фирму.

Также могут быть ситуации, когда частные мастера берут заказы либо напрямую, либо через субподряды строительных компаний, заключающих в свою очередь договора с клиентом.

Будьте подкованы, составьте свой план работ.

Независимо от того, что вы выбрали – фирма или частник, необходимо составить собственный примерный план ремонтных работ. Следует подготовиться к общению с мастерами, пообщавшись на интернет-форумах и строительных порталах, поинтересуйтесь новыми технологиями и строительными материалами, а также расценками.  Это не даст вам чувствовать себя полным профаном, при разговоре со специалистом, и вероятнее всего, даже поможет сэкономить свои средства, время и нервы при проведении ремонта.

В любом случае, чтобы не ошибиться в выборе того кто будет выполнять ремонт вашего жилья или офиса, необходимо в первую очередь проверить репутацию компании, мастера одиночки или частной бригады. Поскольку только настоящие профессионалы имеют и дорожат своей репутацией.

Удачного вам ремонта!